Episy : Maison 6 pièces 140 m2 et dépendances dont une de 40 m2 aménagée

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Description

Ref. 3770797 - SOUS COMPROMIS
Proche de Montigny sur Loing et de sa gare mettant Paris à 55’, cet ensemble immobilier situé dans la petite commune d’Episy accueille des familles souhaitant profiter d’un cadre naturel et de loisirs écologiques sans trop s’éloigner en zone rurale.
Située sur une parcelle de terrain de 1642 m2, la maison principale de 140 m2 en surface plancher agrandie et entièrement rénovée en 2011, accessible par une véranda, en parfait état intérieur et extérieur, dispose au rez de chaussée d’une belle entrée, d’un séjour lumineux à double exposition sud et nord ouvrant sur la cuisine et d’un cabinet de toilettes. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec une salle de bains double vasque (avec douche, baignoire et toilettes) et un grand dressing; une chambre et une salle d’eau. Les combles aménagés, actuellement d’un seul tenant, pourraient être divisés facilement en 2 chambres. Cave.
Le séjour ouvre sur une terrasse avec pergola côté sud.
Chauffage au gaz et poêle à granulés dans le séjour chauffant la maison pour un coût très faible.
On trouve ensuite 3 dépendances de 11, 14 et 40 m2 environ, cette dernière étant aménagée et disposant d’un séjour/cuisine au rez de chaussée. A l’étage : mezzanine en sous-pente, chambre et salle d’eau/wc.
Si une grande famille pourrait disposer de cet espace de vie indépendant, un usage professionnel ou la création d’un gîte rural sont aussi envisageables.
Les deux autres dépendances sont isolées et bénéficient d'une climatisation réversible et sont à finir d'aménager.
Située à 5 minutes à pieds de l'école, Collèges et lycées desservis par des bus réguliers.

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 180 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Nord
  • Construit en 1920
  • Année de renovation 2011

Surfaces

  • 1 Entrée 11.07 m²
  • 1 Séjour 43.15 m²
  • 3 Chambres 30 m², 16.79 m², 11.57 m²
  • 1 Dressing 12.82 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12.97 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilette
  • 1 Terrain 1642 m²
  • 3 Dépendances 44 m², 14 m², 10.93 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Portail électrique

Proximités

  • École primaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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